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2019-08-29     来源:银河演员网         内容标签:三月,美国,住宅楼,小,,幅,上涨,公

导读:美联社上个月,美国建筑商在更多的公寓大楼破土动工,推动整体房屋建筑增长1.9%。文件-在2018年2月26日的文件照片中,继续在新泽西州FairLawn的新开发工作4月17日星期二,美国商务部

美联社

上个月,美国建筑商在更多的公寓大楼破土动工,推动整体房屋建筑增长1.9%。

文件-在2018年2月26日的文件照片中,继续在新泽西州FairLawn的新开发工作4月17日星期二,美国商务部报告了3月份的美国住宅建设情况。(美联社照片/SethWenig,文件/马尼拉公告)

美国商务部周二表示,3月份新屋开工率上升至经季节性调整后的年率为132万,其中16%为16%获得公寓楼。单户住宅建筑下滑3.7%。

自2012年房屋市场崩盘触底以来,房屋建筑稳步增长,已成为长期经济增长的潜在来源。住宅建设的速度仍低于其长期平均每年约150万套房屋和公寓。千禧一代越来越多地独自搬家并寻求购房。

“这仍然是需求超过住房供应的一个例子,这对建筑来说是个好兆头,”经济学家詹妮弗·李说。在BMO资本市场。

政府表示,3月份房屋和公寓的建设比去年同期增长近11%。单户住宅建设比12个月前增加了5.2%。

尽管如此,建筑商仍在努力应对住房市场的矛盾趋势。现有房屋严重短缺,推高了全国各地城市的房价。二月份可供出售的现有房屋数量较一年前下降了8.1%。这增加了对新房的需求。

与此同时,抵押贷款利率在过去一年中稳步上升。根据抵押贷款买家房地美(FreddieMac)的数据,上周平均30年固定利率上升至4.42%,高于去年9月初平均低至3.78%。

建筑商也抱怨短缺建筑工人和有限的土地供应阻碍了新建筑的建设。

虽然有一些关注点,但房屋建筑商尽管存在交叉潮流仍然充满信心。衡量建筑商乐观情绪的是,全美住宅建筑商协会/富国银行建筑商情绪指数4月份下跌1点至69,连续第四个月下滑。任何超过50的读数都表明更多的建筑商认为销售条件好而不是差。

在区域基础上,东北部的房屋开工率上升,而中西部地区的房屋开工率则上升。它们在南部和西部略有下降。

建筑许可证是未来建筑的一个指标,上个月也有所增长,增长2.5%,经季节性调整后的年率为135万。公寓楼也取消了许可证,其中上涨了近23%。单户住宅许可证下降了5.5%。

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