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每日图表:“现金”抵押贷款再融资的兴起

2019-08-12     来源:银河演员网         内容标签:每日,图表,“,现金,”,抵押贷款,再,融资,的,

导读:如果你不相信美国人对债务的态度发生了根本性的改变,那么房地美的一些新数据可能会有所帮助。抵押贷款公司报告称“现金收入”再融资-当借款人在抵押贷款再融资以实现较低的余

如果你不相信美国人对债务的态度发生了根本性的改变,那么房地美的一些新数据可能会有所帮助。抵押贷款公司报告称“现金收入”再融资-当借款人在抵押贷款再融资以实现较低的余额时投入额外现金-在2010年第四季度创下新高。现金再融资上涨至所有交易量的46%,而现金收益缩减至只有16%。这个百分比的兑现再融资也是自1985年以来最少的,早在Freddie提供数据时。如果你看一些历史,这些统计数据看起来更加迷人。

这里是自2000年以来的图表:

这是一个真正戏剧性的转变。从2005年第四季度到2007年第二季度的整个期间,现金再融资(红线)占总量的80%以上。与此同时,从2005年开始,现金再融资连续15个季度达到或低于成交量的10%。

当然,最大的问题是这种趋势是否会持续下去。从2010年看,经济复苏并未减缓变化。现金再融资继续下滑,而现金再融资正在快速增长。

趋势是否会持续取决于动机是否纯粹是财政谨慎或者其他因素在起作用。更严格的银行承保要求可能会迫使再融资的借款人降低其余额以达到超低利率。一些拥有大额抵押贷款的房主也可能会减少他们的余额以符合较低的合规率,带有政府担保。

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